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◇◇◇ 商品說明 ◇◇◇ | |||
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90 | 90CM以下 | 28/37 | 48/19 |
95 | 95CM以下 | 30/39 | 51/20 |
最新商品評價 查看全部評價 (共 6 筆評價)
發表者 chini1977, 2014/09/22 13:42:52
發表者 購買者, 2013/11/18 15:58:26
發表者 購買者, 2013/08/06 11:57:44
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賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國民黨「九月政爭」戰火不斷延燒，不僅總統數度親上火線督軍、叫陣，原本應該捍衛司法獨立的檢察總長也因直接將案情透露給總統並與其討論，而慘遭立法委員連番砲轟；但對於這場幾乎失控的政爭亂局，有資深刑案律師表示，其實不管是馬王或是藍綠陣營方面都有嚴重的違失，特別是由涉案的立委柯建銘在國會殿堂上質詢偵辦案件的檢察總長黃世銘，更是極度的不適當。
律師陳宏彬表示，縱然特偵組有濫權監聽或洩密犯嫌，但由關說案當事人之一的立委柯建銘公開在立法院對偵辦案件的檢察總長黃世銘提出質詢，恐怕還是會有「球員兼裁判」的不良示範；他認為，身為關說案當事人之一，柯建銘應該要「自行迴避」，由其他同黨或他黨立委代為質詢較為妥當，否則難免會形成「被告質詢檢察官」的怪異現象。
對於整起案件發展至今，律師陳宏彬表示，特偵組是否淪為政爭工具幫總統打擊政敵可受公評，但綜觀全案，特偵組的確有很大檢討的空間：首先，特偵組究竟是以什麼樣的身分偵訊高檢署檢察官林秀濤，至今仍舊真相未明，如果在偵訊時未確實說明案由、應訊身分，那偵訊的合法性即有很大爭執的空間；再則，為何檢察總長可以直接將個案案情向總統報告，並與其討論，如果是因為直屬長官法務部長牽涉其中，那也應該循正常管道向再上一級的長官行政院長報告，直接與總統討論案情，不僅有洩密之嫌，更容易被詬病為特務治國；另外，依據一般正常實務經驗，「他字案」必須在案情掌握後改列「偵字案」，再予以起訴或不起訴結案，特偵組沒依正常程序直接將他字案以「行政簽結」實在有違常理。
關於不斷延燒的政爭戰火，律師陳宏彬表示，撇開政治陰謀的層面不談，大家應該關心的是在這起政爭中，體制被破壞的嚴重性；特偵組違反正常偵辦案件應有的程序的確值得檢討，但柯建銘身為案件當事人之一，也確實不適合球員兼裁判，直接在國會殿堂上質詢黃世銘，否則難免會讓人有挾怨報復之嫌，針對這個問題立法院應該深切省思，不應放任沿襲，賠了國會形象。
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